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Beschreibung

Szentgotthárd ist die westlichste Stadt Ungarns, im Komitat Vas, direkt an der österreichischen Grenze und nahe der slowenischen Grenze. Sie liegt am Zusammenfluss der Flüsse Raab und Lafnitz im Südwesten des Komitats und hat aufgrund der Nähe zu den Alpen ein subalpines Klima. Die Stadt ist das Zentrum der slowenischen Gemeinschaft in Ungarn, im Herzen des Wendenlandes, wo die ungarischen, österreichischen und slowenischen Kulturen aufeinandertreffen. Im Süden wird sie vom Nationalpark Őrség begrenzt.

Wir bieten zum Verkauf ein 84 Quadratmeter großes Einfamilienhaus auf einem 3.185 Quadratmeter großen Grundstück an, zu dem auch ein 58 Quadratmeter großes Leichtbau-Gästehaus gehört.

Das Einfamilienhaus wurde 1984 aus Ziegeln mit einem Ziegeldach gebaut. Es verfügt über drei Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer, ein WC, ein kleines Zimmer und einen geräumigen Flur. Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung. Die Heizung wird durch einen Gas- und einen Festbrennstoffkessel betrieben, das Warmwasser wird durch einen Elektroboiler bereitgestellt. Die Fassade des Gebäudes ist mit einer 8 cm dicken Dämmung versehen.

Das Gästehaus wurde 1998 ebenfalls mit Ziegeldach erbaut. Es verfügt über ein Zimmer-Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette, eine Teeküche, einen Flur, eine große Terrasse und einen separaten 17 Quadratmeter großen Abstellraum. Die Holzfenster haben eine doppelschichtige, wärmeisolierte Verglasung. Die Heizung und Warmwasserversorgung werden von einem Gaskessel gewährleistet, und die Fassade des Gebäudes ist ebenfalls mit einer 8 cm dicken Dämmung versehen. Es ist vollständig erschlossen und verfügt über separate Zähler.

Im Hof befinden sich mehrere Nebengebäude, Lagerräume, eine Sommerküche und eine Doppelgarage, die alle aus Ziegeln gebaut und 2022 vollständig renoviert wurden. Hinter dem Grundstück erstreckt sich ein 1.500 Quadratmeter großer Wald.

Das Anwesen ist ideal für Mehrgenerationenfamilien, da das Haupthaus und das Gästehaus getrennte Wohnbereiche bieten. Auch aus geschäftlicher Sicht ist es von Vorteil, da das Gästehaus vermietet werden kann, sei es für touristische oder geschäftliche Zwecke. Die naturnahe Umgebung ist besonders attraktiv für Gäste.

9970 Szentgotthárd